⚠️ 危険な借り方とは？

住宅ローンで一番怖いのは、
「今は払えているから大丈夫」と思ってしまうことです。

銀行では、年収や現在の支出状況から
“借りられる金額”を提示してくれます。
でも実際の暮らしでは、
その後何十年も同じ状況が続くとは限りません。

たとえば――

住宅ローンは「今払えるか」だけではなく、
10年後・20年後も安心して暮らせるかが大切です。

さらに、家を買うと
住宅ローン以外にもさまざまなお金がかかります。

意外と見落とされやすいのが、

などの“家を持ち続けるためのお金”です。

特に地震保険は、
日本では決して他人事ではありません。
「保険料が高いから…」と加入を迷う方もいますが、
万が一の災害時に大きな差が出る部分でもあります。

また、固定資産税は
家を持っている限り毎年かかり続けます。

住宅購入時は
「毎月のローン返済額」だけを見てしまいがちですが、
実際にはそのほかにも
毎年・毎月じわじわ出ていく支出があるのです。

たとえば返済比率が高すぎると、
毎月の返済はできていても、
家計に“余白”がなくなってしまいます。

旅行を我慢したり、
教育費を削ったり、
老後資金の積立が後回しになったり…。

最初は問題なく見えても、
数年後にじわじわ苦しくなるケースは少なくありません。

一般的には、
返済比率が35%を超えると、
家計への負担がかなり重くなると言われています。

そして住宅ローンは、
10年ではなく30年〜35年続く長期戦です。

今の日本は、
低金利がずっと続く保証もありません。

もし将来、金利が上がれば
毎月の返済額が増える可能性があります。

さらに教育費のピークと、
住宅ローン返済、
老後資金づくりが重なる年代は、
家計の負担が一気に大きくなりやすい時期でもあります。

「今なら払える」ではなく、
“将来変化があっても続けられるか”
という視点がとても大切になります。

節約や家計管理を頑張っているご家庭ほど、
無理のあるローンを組んでしまうと、
毎日の生活に余裕がなくなり、
精神的にも疲れてしまうことがあります。

だからこそ私は、
「借りられる額」よりも、
“安心して暮らし続けられる額” を大切にしたいと思っています。