住宅ローン審査を受ける前、 私たちは「とりあえず申し込めばいい」と思っていました。
でも調べてみると、 事前に確認しておいた方が良いことが意外とたくさんあります。
今回は、住宅ローン審査前に確認したい5つのポイントをまとめました。
① 年収と借入希望額のバランス
まず確認したいのが、 年収に対して借入希望額が大きすぎないかです。
銀行が貸してくれる金額と、 無理なく返せる金額は必ずしも同じではありません。
将来の教育費や老後資金も考えながら、 返済計画を立てておくことが大切です。
② 他のローンが残っていないか
車のローンやカードローン、 分割払いなどが残っている場合は確認しておきましょう。
住宅ローン審査では、 他の借入状況も見られます。
意外と忘れている契約があることもあります。
③ クレジットカードの支払い状況
スマホ料金やクレジットカードの支払い遅れはないか確認しておきましょう。
私はこの項目が一番気になりました。
過去の支払い状況は、 住宅ローン審査でも重要なポイントになります。
④ 必要書類を準備しておく
審査ではさまざまな書類が必要になります。
- 本人確認書類
- 源泉徴収票
- 住民票
- 物件資料
金融機関によって異なる場合もあるので、 事前に確認しておくと安心です。
⑤ 家族で返済計画を話し合う
住宅ローンは長い付き合いになります。
毎月いくらまでなら安心なのか。
教育費や老後資金はどう考えるのか。
夫婦で方向性を話しておくことも大切です。
私
「もし金利が上がったら？」
ポジ夫
「まず審査通ってから考えよう」
「知らんけど」
少し雑ですが、 考えすぎて動けなくなるよりは良いのかもしれません。
まとめ
住宅ローン審査前に確認したいポイントは次の5つです。
- 年収と借入額のバランス
- 他のローンの有無
- 支払い遅れの有無
- 必要書類の準備
- 夫婦での返済計画の共有
事前準備をしておくだけで、 審査への不安はかなり減らせます。
私たちも後になって、 もっと早く確認しておけば良かったと思うことがありました。